枫溪小区深入推进创卫创文工作 为住宅小区开启了“美颜模式”

• 2021-11-11 09:38:40 来源：南方日报

推行多元共治治理方式，物业服务管理融入社区党建，创卫创文工作有效开展;创新管理模式，探索引进第三方物业，助力住宅小区实现长效管理;上门入户做好宣传，动员群众共同参与美丽家园创建;清杂物搞绿化，老旧小区改变面貌……今年以来，枫溪区深入推进创卫创文工作，为住宅小区开启了“美颜模式”。

住宅小区是开展创卫创文工作的重要阵地。在枫溪区，不少老旧小区还存在着诸多顽疾。为了改善老旧小区脏乱差、设施不配套、安全隐患多等问题，枫溪区利用创卫创文契机，深入推进住宅小区提升改造，在不断改善小区居住环境的同时，也提升了广大居民的幸福指数。

打造共建共治示范点常态化开展环境整治行动

针对现代住宅小区，枫溪区致力打造创卫创文示范样板。在枫溪区南苑社区，绿化景观随处可见，路面干净整洁，经常散步的小区居民对此已经习以为常。然而，这样文明宜居的和谐美景却来之不易。这背后，是南苑社区探索共建共治的成果。该社区坚持推行“基层党组织+小区物业+居民代表+党员队伍”的多元共治治理方式，将物业服务管理融入社区党建工作中，探索了一条党建联建、共建共治的社区治理新路径。

据介绍，目前南苑社区辖属6个物业小区，物业服务托管面积达到22.6万平方米，物业服务类型涵盖住宅、商业、办公、公共服务等各个领域，为近3600户家庭、约1.1万人提供专业服务。南苑社区的多元共治治理模式，有力破解了社区工作中存在的党建活力不足、资源整合不够和管理服务不强等问题，更为创卫创文工作的开展打下良好基础。

“我们发挥社区党组织的核心作用，用党建引领物业管理，积极推进创卫创文工作，实行分片包干全覆盖督导检查，对社区服务区域实施常态化巡查。”南苑社区党支部书记陈淑芬介绍，创卫创文工作开展以来，社区对物业商铺负责人进行创卫创文工作专题培训，在物业小区共设置固定宣传栏13个、举办宣传活动12期、印制宣传单(册)4000多份，发出《责令限期整改通知书》2份，整治各类问题9个，清理“牛皮癣”3800张、排水坑井盖防蚊网690余处，清运卫生死角垃圾160余吨，投放灭鼠毒饵站200个、灭鼠药1000份，新购置分类垃圾桶24个，小区面貌大为改观，卫生状况明显改善，赢得了广大业主的点赞。

“我们还尝试以点带面发动群众参与，不少居民住户也自愿加入创卫创文的队伍中来。”陈淑芬表示，除了退休的热心住户以外，不少白天要上班的住户也会尽量抽空参与进来，有住户还会和孩子一起上阵。该社区利用不同时间段开展多类型的志愿服务活动，如上午7时至8时30分开展环境清洁等活动，晚上的时间则上门入户向居民宣传创卫创文知识。

南苑社区居民张星源是退休老人，时常参与社区的志愿服务活动，见证了社区环境的提升和变化。“我们的居住环境变得更好了，在这里生活也更加舒心和放心。”他表示，将继续支持和参与创卫创文行动，为共建美丽家园献出一份力量。

探索引进第三方物业打通小区治理“最后一百米”

目前，枫溪区还通过创新管理模式，对老旧住宅小区加强管理。如长德办事处针对辖区内大部分小区缺乏物业管理的问题，正牵头各居委结合实际制定方案，探索引入第三方物业公司加强住宅小区环境卫生管理。

在长德办事处洲园社区，不少老旧小区由于配套设施陈旧、居民卫生意识不强，且缺乏物业管理，导致小区内卫生死角众多，长期堆积着不少杂物，环境卫生问题一直难以得到真正解决。“要改变这种困境，必须实现住宅小区长效管理，打通小区治理的‘最后一百米’。”长德办事处副主任王舒翀表示，目前，该办事处正计划引进第三方物业公司为老旧社区建立物业服务站，探索解决老旧社区物业服务难题。

洲园社区相关工作人员介绍，目前，洲园社区已经拟定初步方案，正在开展摸底工作，准备选取社区内4个小区作为试点，引进第三方物业公司对小区进行管理、提供服务。推行后，相关物业公司将在卫生保洁、环境绿化、亮化、消防等方面提供服务，着力解决基础配套不完善、绿化配置不合理等问题，多方面提升群众生活质量。

目前，针对有物业管理但仍存在诸多环境问题的小区，洲园社区也利用创卫整治的契机，对小区环境进行改造提升。如辖区内新德园小区由于此前物业管理较为松散，导致小区卫生环境“脏乱差”的情况长期存在，影响住户的居住体验。在长德办事处和社区居委干部积极协调下，该小区开发商切实担起整改主体责任，联系并督促物业公司扎实有效开展整治工作，还居民一个卫生干净的居住环境。

据介绍，此次整治工作主要对新德园小区A区一楼和二楼的花圃进行升级改造并全面铺上草坪，对小区车库、楼梯间内堆积的垃圾杂物进行清理，清除“牛皮癣”小广告，检查并补齐各楼道的消防灭火器。该小区的整治工作共出动80多人次，运载杂物沙土共8车次，累计投入资金5万多元。住宅外墙粉刷一新，小区道路平坦整洁，绿化随处可见……经过整治，新德园小区的面貌得到了有效提升，小区居民看在眼里，更喜在心里。

加强宣传动员群众参与破解基层创卫创文难题

“这个位置人流比较多，适合放置创卫宣传栏，方便居民了解学习健康卫生知识。”11月9日下午，在路东办事处福安社区辖区道路边，福安社区党支部书记、居委会主任黄楚珍正在现场指导工作人员安装创卫宣传栏。

福安社区有26个小区，其中老旧小区的数量就占了三分之二。这些小区由于修建年代久远，基础设施落后，加上部分还没有物业管理服务，日常只能由门卫人员兼任清洁工作。因此，杂物乱堆乱放，卫生死角众多等问题突出，给住户带来了诸多不便。

路东办事处、福安社区居委以及包联单位等通过组织创卫志愿活动，发挥党员带头作用，定期到小区内开展环境整治工作，帮助居民清理垃圾杂物。“但是老旧小区要真正改变面貌，还是需要居民增强主人翁意识，共同来维护环境卫生。”黄楚珍坦言，当前基层创卫工作的难点在于人手有限，必须发动更多群众力量参与，并且做好宣传，让群众自觉做到爱护环境。目前，该社区已经组织志愿者开展“扫楼”行动，上门入户发放创卫创文宣传资料，引导住户积极参与创卫创文工作，共创美好整洁家园。下一步，该社区将继续开展各类志愿服务活动，动员居民参与环境卫生整治行动。

近期以来，枫溪区组织260名志愿者分别到辖区内各社区开展入户创文宣传活动。志愿者通过派发《潮州市民文明手册》、问卷调查等方式，提高市民对文明城市创建的知晓率。除此之外，志愿者还邀请市民、商户拍摄宣传小视频，以实际行动参与创建工作，为创建工作营造良好氛围。

当下，除了发动多方力量参与创卫创文行动外，枫溪区还对部分老旧小区进行改造提升。目前，长德办事处枫二新村已经列入城镇老旧小区改造工程项目中。该项目已报批并立项，总投资约420万元，预计本月将开始动工。下一步，枫二新村将利用老旧小区改造的契机，对照创建国家卫生城市点位标准，对小区道路进行改造提升，对休闲区域及花圃、排水设施、安防设施进行改造升级，完成下水道防蚊闸的安装工作，全面提升枫二新村环境卫生水平和居民文明素养。

长德办事处石桥社区城发花园曾上榜第三期潮州创卫最差住宅小区。对此，办事处、社区共投入大量人力、货车、铲车清运铁棚木板杂物等约20吨，投入资金约3万元，共清理垃圾杂物10多吨。经过整治，城发花园面貌得到改善。同时，该社区还加强宣传共发放宣传资料300余份、制作宣传栏3个和标识牌16块，创卫氛围渐浓。(文/图：许钰敏枫宣)

标签： 治理方式 创卫创文 美颜模式 老旧小区

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