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新华财经上海8月28日电（记者 杨溢仁）中金普洛斯REIT最新发布的2026年中期报告显示，基金上半年实现收入约1.94亿元，可供分配金额约1.41亿元，年化现金流分派率约6.20%。
2026年上半年，中金普洛斯REIT持有的项目公司实现租金及物业管理服务费收入约1.93亿元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率达64.31%。
截至报告期末，中金普洛斯REIT的项目平均出租率约92.34%，同比及环比均稳中有进。旗下园区高效服务87家租户的多元化需求，分散度较高，抵御风险能力较强，有助于基金保持中长期内业绩的平稳表现。
据记者了解，中金普洛斯REIT上市以来完成收益分配16次、累计分配金额约15.26亿元，历史分红比例约100%。
来自中国物流与采购联合会的数据显示，2026年上半年，全国社会物流总额达181.1万亿元，同比增长5.1%，呈现稳中有增的发展态势。物流需求规模持续扩大，结构优化与动能转换特征突出，尤其是高端制造、高技术产业、民生消费等领域增长明显，这为仓储物流基础设施运营提供了有力支撑。
中金普洛斯REIT的相关负责人表示，作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，截至报告期末，中金普洛斯REIT已持有10处仓储物流园，建筑面积近116万平方米，项目致力于打造仓储物流行业标杆，为投资者创造可持续的长期价值。
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