世界观察：三亚2023年度供地计划出炉：总供地8354.4亩，住宅1552.8亩（附明细）！

• 2023-04-01 12:09:11 来源：海居君

昨天(3月31日)，我们发布的《海口经济圈5城90宗、约5204亩土地将集中推介，地块清单抢先看》一文获得网友广泛热议，有粉丝朋友评论称“面粉终于倒出来了，没有面粉就没有面包啊”。

的确如此，如今蓬勃兴起的海南自贸港、已经全面启动全岛封关运作准备，土地的供给也显得更为重要。所以今天，我们还是继续聚焦土地市场，聚焦海南两大省域中心城市之一的三亚市。

(资料图片)

日前，三亚市2023年度国有建设用地供应计划获审议通过并正式印发，这是目前为止海南第二座曝光2023年度土地供应计划的城市；一周前的3月23日，海口市率先公布了2023年土地供应计划。

根据计划，2023年三亚市计划供应国有建设用地合计109宗，与2022年计划供应土地宗数相当；计划供应土地面积556.96公顷(8354.4亩)，同比2022年增加了177.65公顷(2664.75亩)，增幅约46.8%。

来自海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，2023年以来，三亚已经先后公告挂牌了3宗合计约143.29亩土地，其中1宗约12.87亩地块已经挂牌成交，另外2宗挂牌结束时间在4月中旬左右。

三亚2023全年计划供应的109宗合计556.96公顷土地中：海棠区23宗、187.85公顷，天涯区25宗、122.93公顷，崖州区31宗、116.28公顷，吉阳区24宗、113.28公顷，育才生态区6宗、16.62公顷。

据悉，2023年三亚供地将继续落实市场化商品住房用地供应调控政策，重点满足海棠湾国家海岸休闲园区、总部经济和中央商务区、崖州湾科技城、三亚互联网信息产业园等重点产业园区项目落地。

计划供应土地从用途看，住宅用地103.52公顷，占计划供应用地总量18.59%；商服用地136.77公顷，工矿仓储用地44.87公顷，公共管理与公共服务用地159.16公顷，特殊用地18.01公顷，交通运输用地93.5公顷，水域及水利设施用地1.13公顷。

住宅用地供应方面，三亚市2023年计划供应住宅用地103.52公顷(约1552.8亩)，同比2022年度计划供应的133.91公顷，减少30.39公顷(约455.85亩)，减幅约22.7%，仍高于2021年供应的84.31公顷。

从计划供应的住宅用地分各用途类别来看，仅保障性住宅用地计划供应土地规模同比增长，达45.66公顷，这也是该类别住宅用地近三年新高，2021-2022年分别计划供应24.72公顷、32.57公顷。

2023年三亚计划供应市场化商品住房用地38.32公顷(约574.8亩)，同比减少高达20.87公顷(约313.05亩)，减幅约35.3%，这些土地主要分布于海棠湾园区、崖州湾科技城、中心城区抱坡片区。

备受关注的安居房用地，2023年计划供应19.54公顷(约293.1亩)，同比减少20.65公顷(约309.75亩)，减幅约51.4%，为近三年计划供应规模新低。即便如此，也依然高于海口市计划供应的11.7公顷。

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